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Bienvenido a La Herradura

El barrio privado de Comodoro Rivadavia

Asómbrese Cada día

Con la belleza del lugar

Siéntase más tranquilo

Seguridad privada y control de acceso

Diviértase con amigos

Completa infraestructura deportiva

Viva de vacaciones

Club House con piscina climatizada

Cumpla Su sueño

Construya su casa cerca de la playa

en lotes con todos los servicios

Lotes disponibles Ver precios
La Herradura Country Club

Ubicación

El lugar

Un predio de 137 hectáreas sobre la playa y con vista al mar. A 20 Km del centro de Comodoro Rivadavia (6 minutos de Rada Tilly) con acceso directo desde la ruta 3 en el kilómetro 1852.

Visítenos
Viva en La Herradura

Disfrute de la playa, los deportes y la más completa infraestructura. Viva en un barrio privado donde hay más seguridad, acceso restringido y se respetan normas edilicias y de convivencia.

Masterplan
La más completa

Infraestructura

Pavimento y forestación
Calles pavimentadas de asfalto flexible. Forestación de calles y parquizado de espacios comunes.
Redes subterráneas
Electricidad, Agua potable, Gas, Cloacas, Internet, Telefonía, Cable, Alumbrado público, Agua de riego.
Seguridad
Guardias privados, Automóviles, Garita de acceso, Cámaras de seguridad, Cerco perimetral, Sistema de monitoreo.
Deportes
Canchas descubiertas: 2 de tenis y 1 de fútbol 5. Canchas cubiertas (1800 m2): 1 de tenis, 1 de básquet, 1 de paddle. Vestuarios.
Club House
(2000 m2) Bar-Restaurante, SUM/Salón de fiestas, Administración, Gimnasio, Pileta semi-olímpica cubierta climatizada, Vestuarios.
Reciclado de agua
Planta de tratamiento de efluentes cloacales. Red de riego automático de árboles y espacios verdes comunes.
Fotografías y proyectos en carrusel de

Imágenes

Masterplan y disponibilidad de

Lotes

Precios

Reciba la lista de lotes por email.

PLANO CON LOTES DISPONIBLES

80

Lotes en venta

76276

U$S LOTE 7 Manzana 16

1059

m2 de superficie

36

Meses de Financiación

Preguntas

Frecuentes

¿Cómo es el proceso para adquirir un lote y convertirse en socio de La Herradura Country Club?
  • Para obtener un lote y una acción de La Herradura Country Club S.A. debe completar una Oferta de Compra y una Solicitud de Admisión como miembro.
  • Una vez aceptadas la Oferta y la Solicitud se prosigue con la suscripción del Boleto de Compraventa entre el comprador y La Herradura Desarrolladora S.A.
  • Una vez pagado el precio total se procede a Escriturar el lote y a transferir la Acción de La Herradura Country Club S.A.
¿Se deben pagar expensas?
Si, cada socio debe pagar expensas mensuales a partir de la compra del lote. El monto recaudado se destinará al pago de personal y materiales que se asignen a las áreas de mantenimiento, seguridad, administración y equipamiento.

El abono de expensas no incluye el pago que cada propietario deba efectuar por los servicios de energía eléctrica, agua potable, gas, teléfono, agua reciclada para riego, cloacas, recolección de residuos; además del impuesto inmobiliario y otras tasas o aranceles que en el futuro exijan los organismos estatales.

¿Cuánto es el monto de las expensas?
El monto de expensas es de $ 3.400 (08/2016).
¿Cómo es la estructura organizativa del Club?
  • Estatuto y Reglamento Interno de La Herradura Country Club S.A.: Especifican las funciones y atribuciones de los diferentes órganos de la sociedad, así como los derechos y obligaciones de los socios y de sus familiares e invitados.
  • Asamblea de accionistas: Elige el directorio y está compuesta por todos los socios accionistas.
  • Directorio: Es el órgano de administración y representación del club.
  • Comisiones y Sub-Comisiones: Son los instrumentos ejecutores en los cuales el Directorio delega la dirección de las actividades sociales, deportivas y control del cumplimiento de las normas del club.
¿Se puede construir más de una vivienda por lote?
No, los lotes tienen como destino las viviendas unifamiliares, en ellos no se pueden construir dúplex, departamentos, más de una casa o cualquier otro tipo de construcción que vaya en contra de lo especificado en el Reglamento Edilicio. Los lotes no pueden subdividirse salvo para anexar a linderos.
¿El estilo arquitectónico de las casas está definido en el Reglamento Edilicio?
No, los propietarios tienen la libertad de construir de acuerdo a su preferencia arquitectónica, siempre y cuando cumplan con los requerimientos de retiros, altura, materiales y otras pautas que sí fija el Reglamento Edilicio.
¿Por ejemplo qué restricciones impone el Reglamento Edilicio?
En el Reglamento Edilicio se fijan estándares mínimos que todas las construcciones deben respetar para asegurar que el valor de la propiedad de un socio no disminuya por la disposición o calidad de residencias vecinas.

Por ejemplo:

  • - Factor de Ocupación de Suelo (FOS): la superficie de planta de las edificaciones (viviendas unifamiliares y quinchos) no puede sobrepasar el 35% del tamaño del lote. Si se toma en cuenta la superficie de piletas con veredas y terrazas, el FOS permitido es del 50%
  • - Altura máxima permitida: planta baja, primer piso y altillo; y 9 metros de altura
  • - Factor de Ocupación Total (FOT): la superficie total de las construcciones (incluidos primeros pisos y altillo) no puede ser superior al 60% del tamaño del lote
  • - Superficie mínima de construcción en planta baja: 150 m² (incluidos 130 m² cubiertos)
  • - Retiros de la construcción: respecto del frente 6 metros, respecto al fondo 7 a 15 metros para superficies cubiertas (según la profundidad y ubicación del lote); respecto de los límites laterales: 3.5 metros
  • - No están permitidos cercos y medianeras de material
  • - Deben utilizarse materiales de calidad en la construcción de la vivienda
¿Hay algún estudio de Arquitectura que tenga la exclusividad para construir las casas de los socios?
No, los socios pueden elegir a los profesionales que ellos deseen para proyectar y construir sus casas.
¿Cuándo se compra un lote hay obligación de construir?
No, los propietarios pueden comprar un lote y no construir sobre él. Una vez que el propietario comienza la construcción deberá presentar el final de obra en un plazo máximo de 24 meses.
¿Cuántos lotes tendrá el country?
El máximo de unidades funcionales es de 600. 311 lotes de la Fase I y optativos 249 lotes en la Fase II y 40 unidades en propiedad horizontal.
¿Cuál es el cronograma de obras?

Sector I (Terminado)

  • 85 lotes: Manzanas 1, 2, 3, 5 y 8.
  • Partes comunes: Calles pavimentadas y forestadas Sector I (sin costanera). Redes Sector I: Electricidad, Agua, Gas, Cloacas, Internet, Telefonía, Cable, Alumbrado público, Agua de riego., Parquizado control de acceso, Forestación del perímetro, Garita control de acceso, Acceso vehicular, Alambrado perimetral, 2 canchas de tenis descubiertas, Planta de bombeo de efluentes cloacales
  • Sendero de acceso público a la playa

Sector II (Terminado)

  • 96 lotes: Manzanas 4, 6, 7, 9, 10, 11 y 12.
  • Partes comunes: Calles pavimentadas y forestadas Sector II. Redes Sector II: Electricidad, Agua, Gas, Cloacas, Internet, Telefonía, Cable, Alumbrado público, Agua de riego. Costanera pavimentada, Parquizado en la rambla y rotondas, Cerco perimetral olímpico, Pileta semi-olímpica cubierta climatizada, Cancha de fútbol 5 descubierta, Sauna, Gimnasio de musculación, Vestuarios.

Sector III (Plazo: 24 meses desde la venta de 30 lotes)

  • 70 lotes: Manzanas 13, 14 y 15.
  • Partes comunes: Calles pavimentadas y forestadas Sector III. Redes Sector III: Electricidad, Agua, Gas, Cloacas, Internet, Telefonía, Cable, Alumbrado público, Agua de riego. Parquizado en zona Club House. Bar, SUM/Salón de fiestas y Administración, Cancha de paddle cubierta, Cancha de tenis cubierta, Cancha de básquet cubierta.

Sector IV (Plazo: 24 meses desde la venta de 20 lotes)

  • 60 lotes: Manzanas 16, 17 y 18.
  • Partes comunes: Calles pavimentadas y forestadas Sector IV. Redes Sector IV: Electricidad, Agua, Gas, Cloacas, Internet, Telefonía, Cable, Alumbrado público, Agua de riego. Planta de tratamiento de efluentes cloacales.
  • Mirador temático Punta Delgada

¿Ya se puede escriturar los lotes?
Si, La Herradura obtuvo autorización para escriturar lotes en Octubre del 2006.
¿Por ejemplo qué normas de convicencia impone el Reglamento Interno?
El Reglamento Interno regula la convivencia dentro del Country. Sus objetivos son preservar la coexistencia pacífica de sus habitantes y garantizar un ambiente saludable donde una familia se pueda desarrollar plenamente.

Por ejemplo, está expresamente prohibido dentro del Country:

  • - Conducir vehículos sin la correspondiente licencia habilitante otorgada por la autoridad competente
  • - Circular a una velocidad superior a 20 Km/hora
  • - Hacer ruidos molestos que perturben la tranquilidad del club y sus residentes
  • - Acceder con animales domésticos a las instalaciones del sector social y deportivo
  • - La circulación de perros que no sean llevados con correa
  • - Para el caso de personas menores de 18 años, ingerir bebidas alcohólicas en las áreas comunes de esparcimiento y en las vías de circulación
  • - Estacionar en la Avenida Costanera con cualquier tipo de vehículo
¿El público en general puede acceder al country?
No, el acceso está restringido. Sólo los socios, sus familiares e invitados pueden ingresar al Country y utilizar sus dependencias, debiendo estos últimos registrase en el Libro de Visitas que está disponible en el acceso.
¿El público en general puede acceder a la playa?
Sí, hay un sendero peatonal desde la entrada del Club hasta la playa. Este sendero está cercado y el personal de seguridad vigila que no se produzcan accesos no autorizados desde la playa hacia el predio. El público en general no puede acceder con vehículos a la playa.
¿Hay transporte público hasta el club?
Si, hay un servicio de transporte de media y larga distancia desde el centro de Comodoro que para en el acceso con una frecuencia de 1 viaje por hora.